青島古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)山川路以西、融園以北地塊位于青島市西海岸新區(qū)的青島古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)，地塊總面積33333m2（約合49.99畝）。本地塊原為林地，規(guī)劃為社會(huì)福利用地（公共管理與公共服務(wù)用地），由青島珠山秀谷頤養(yǎng)管理有限公司開發(fā)，現(xiàn)狀地塊內(nèi)尚未動(dòng)工，現(xiàn)場(chǎng)僅建有圍墻。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款“途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”的規(guī)定，青島古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)山川路以西、融園以北地塊原為林地，現(xiàn)變更為公共管理與公共服務(wù)用地，須開展土壤污染狀況調(diào)查。因此，青島市黃島區(qū)自然資源局組織對(duì)青島古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)山川路以西、融園以北地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。
項(xiàng)目組接委托后，我單位立即成立項(xiàng)目組，制定調(diào)查工作方案開展調(diào)查工作，主要通過資料收集分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等方式開展調(diào)查工作。
項(xiàng)目組成員于2020年8月26日-8月28日、9月12日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)地塊的整體現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地踏勘并記錄；同時(shí)對(duì)青島市黃島區(qū)自然資源局、青島市生態(tài)環(huán)境局西海岸新區(qū)分局、濱海街道辦事處、濱海國土資源所、青島古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會(huì)、地塊所屬村委會(huì)、地塊現(xiàn)使用權(quán)人和周邊居民等進(jìn)行了人員訪談，了解該地塊的現(xiàn)狀以及地塊歷史使用狀況等；2020年8月29日至8月31日，在前期資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談的基礎(chǔ)上對(duì)地塊內(nèi)的污染源和地塊外可能存在的污染源進(jìn)行識(shí)別。

地塊土壤污染狀況調(diào)查結(jié)論主要如下：
1、地塊污染物識(shí)別
（1）特征污染物
經(jīng)調(diào)查，調(diào)查地塊歷史為林地，不涉及工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，地塊內(nèi)經(jīng)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)外來?xiàng)壨?、固廢、危險(xiǎn)廢物等，地塊內(nèi)無土壤和地下水污染痕跡。
地塊內(nèi)不存在有毒有害物質(zhì)、特征污染物。
（2）污染物遷移途徑
根據(jù)第一階段土壤污染狀況調(diào)查，地塊及相鄰地塊內(nèi)不存在有毒有害物質(zhì)、特征污染物，不會(huì)對(duì)土壤及地下水造成污染。
2、受體分析
根據(jù)區(qū)域規(guī)劃，該場(chǎng)地未來土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地，因此其未來規(guī)劃使用條件下污染物的主要受體包括老人、兒童和成人。
4、不確定性分析
本報(bào)告根據(jù)實(shí)際踏勘、人員訪談、資料收集分析結(jié)果，以科學(xué)理論為依據(jù)，通過對(duì)目前所掌握的調(diào)查資料的判別和分析，并結(jié)合地塊條件、歷史資料等多因素、地塊調(diào)查工作的開展，不確定性分析如下：
本次調(diào)查結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談及資料收集分析結(jié)果，以科學(xué)理論為依據(jù)，對(duì)目前所掌握的調(diào)查資料進(jìn)行判別和分析。同時(shí)通過分析地塊條件、歷史資料等多因素，綜合分析調(diào)查地塊內(nèi)部及周邊、過去及現(xiàn)在可能存在的污染情況，不確定性較小。
5、總體結(jié)論
根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）相關(guān)要求，若第一階段調(diào)查確認(rèn)地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可能的污染源，則認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查結(jié)束；若第一階段場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查表明場(chǎng)地內(nèi)或周圍區(qū)域存在可能的污染源，以及由于資料缺失等原因造成無法排除場(chǎng)地內(nèi)外存在污染源時(shí)，作為潛在污染場(chǎng)地進(jìn)行第二階段場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查，確定污染物種類、濃度（程度）和空間分布。
調(diào)查總體結(jié)論：經(jīng)第一階段調(diào)查后，項(xiàng)目組認(rèn)為本調(diào)查地塊及周邊地塊當(dāng)前和歷史情況均無可能存在的污染源，無需進(jìn)入第二階段采樣調(diào)查，土壤污染狀況調(diào)查即可結(jié)束。
6、建議
土壤污染具有隱蔽性、滯后性，且部分地塊在本次土壤污染狀況調(diào)查之后至土地再開發(fā)利用前仍有一定的閑置時(shí)間，存在外來污染的可能。因此，建議土地使用權(quán)人加強(qiáng)地塊監(jiān)管保護(hù)，嚴(yán)控地塊外固廢、棄土等進(jìn)入地塊造成土壤污染。在后續(xù)的開發(fā)利用過程中，各責(zé)任單位要注意土壤污染防控，不能使用受污染的土壤進(jìn)行回填，避免造成土壤污染；如發(fā)現(xiàn)土壤存在污染痕跡、異味等異常情況，應(yīng)立即開展土壤污染狀況調(diào)查，評(píng)估地塊受污染狀況。